514 Rue THOMAS-TASCHEREAU · Rimouski
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 117,5 m² · constr. 1974 · terrain 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 239 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276662201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
10043276662201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 461 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 404 988 $ Poids 83 % |
| 2 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 306 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 491 $ Poids 82 % |
| 3 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 363 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 004 $ Poids 81 % |
| 4 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 545 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 656 $ Poids 78 % |
| 5 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 476 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 164 $ Poids 76 % |
| 6 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 116 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 338 839 $ Poids 72 % |
| 7 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 441 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 348 007 $ Poids 72 % |
| 8 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 833 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 358 727 $ Poids 70 % |
| 9 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 494 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 253 317 $ Poids 69 % |
| 10 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 236 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 396 604 $ Poids 66 % |
| 11 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 744 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 244 $ Poids 65 % |
| 12 | 512, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 425 m · Vendu 425 000 $ (3 761 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 432 510 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.