313 Rue ALEXANDRE-CHAUVEAU · Rimouski
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 99,2 m² · constr. 1974 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 224 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276662818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
10043276662818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 161 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 313 803 $ Poids 95 % |
| 2 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 179 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +17 993 $ | 283 324 $ Poids 88 % |
| 3 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 486 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 230 090 $ Poids 88 % |
| 4 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 519 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 319 248 $ Poids 85 % |
| 5 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 119 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 432 433 $ Poids 84 % |
| 6 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 577 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 381 025 $ Poids 84 % |
| 7 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 375 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 371 753 $ Poids 79 % |
| 8 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 126 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 436 840 $ Poids 78 % |
| 9 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 459 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 377 519 $ Poids 76 % |
| 10 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 291 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 355 265 $ Poids 75 % |
| 11 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 482 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 363 623 $ Poids 72 % |
| 12 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 512 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 419 415 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.