301 Rue PARENT S · Rimouski
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 114,5 m² · constr. 1980 · terrain 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 278 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276663678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
10043276663678700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
333 250 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 352 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 450 $ Poids 90 % |
| 2 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 447 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 394 $ Poids 78 % |
| 3 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 185 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 334 735 $ Poids 78 % |
| 4 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 553 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 353 043 $ Poids 74 % |
| 5 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 571 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 249 509 $ Poids 72 % |
| 6 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 817 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 364 710 $ Poids 72 % |
| 7 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 592 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 559 $ Poids 72 % |
| 8 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 636 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 519 $ Poids 70 % |
| 9 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 465 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 301 174 $ Poids 70 % |
| 10 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 557 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 079 $ Poids 69 % |
| 11 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 715 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 400 762 $ Poids 68 % |
| 12 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 179 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 058 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.