308 Rue ALEXANDRE-CHAUVEAU · Rimouski
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 193 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276663834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
10043276663834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 430 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 357 339 $ Poids 90 % |
| 2 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 394 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 313 322 $ Poids 87 % |
| 3 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 126 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 417 211 $ Poids 84 % |
| 4 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 141 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +17 993 $ | 270 907 $ Poids 81 % |
| 5 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 769 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 380 508 $ Poids 77 % |
| 6 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 457 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 345 933 $ Poids 74 % |
| 7 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 631 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 361 615 $ Poids 74 % |
| 8 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 669 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 377 256 $ Poids 73 % |
| 9 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 736 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 212 498 $ Poids 72 % |
| 10 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 254 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 338 214 $ Poids 72 % |
| 11 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 214 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 369 243 $ Poids 72 % |
| 12 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 480 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 313 460 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.