305 Rue PARENT S · Rimouski
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 117,6 m² · constr. 1961 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 161 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276663837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
10043276663837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 339 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 379 365 $ Poids 87 % |
| 2 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 430 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 191 $ Poids 79 % |
| 3 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 467 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 602 $ Poids 77 % |
| 4 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 618 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 827 $ Poids 75 % |
| 5 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 539 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 400 $ Poids 74 % |
| 6 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 799 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 357 $ Poids 72 % |
| 7 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 586 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 331 367 $ Poids 71 % |
| 8 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 193 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 332 026 $ Poids 71 % |
| 9 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 562 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 327 039 $ Poids 68 % |
| 10 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 168 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 292 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 370 751 $ Poids 67 % |
| 11 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 553 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 253 444 $ Poids 67 % |
| 12 | 512, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 363 m · Vendu 425 000 $ (3 761 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 573 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.