481-483 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 1 751 $/m² · 322,7 m² · constr. 1966 · terrain 987,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 260 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276664983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
10043276664983800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 323 m · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +83 936 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 001 019 $ Poids 65 % |
| 2 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +44 464 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 620 144 $ Poids 35 % |
| 3 | 352, rue des Coprins, Rimouski 2025-10-02 · 339 m · Vendu 900 000 $ (2 279 $/m²) 394,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −82 274 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 811 122 $ Poids 35 % |
| 4 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +60 634 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 732 411 $ Poids 28 % |
| 5 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 504 m · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 148 036 $ Poids 25 % |
| 6 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +77 832 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 635 286 $ Poids 16 % |
| 7 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 374 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +175 598 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 884 036 $ Poids 13 % |
| 8 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 322 m · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +84 777 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 766 892 $ Poids 11 % |
| 9 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +40 784 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 645 592 $ Poids 10 % |
| 10 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 783 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 492 827 $ Poids 8 % |
| 11 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −31 036 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 868 996 $ Poids 7 % |
| 12 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 601 m · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +130 076 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 812 123 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.