257 Rue DUMOULIN · Rimouski
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 105,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 303 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276665014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
10043276665014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 281 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 321 875 $ Poids 92 % |
| 2 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 419 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 386 438 $ Poids 89 % |
| 3 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 603 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 770 $ Poids 83 % |
| 4 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 242 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge +20 392 $ | 293 049 $ Poids 80 % |
| 5 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 341 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 447 125 $ Poids 79 % |
| 6 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 734 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 237 578 $ Poids 78 % |
| 7 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 696 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 378 580 $ Poids 75 % |
| 8 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 132 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 368 576 $ Poids 69 % |
| 9 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 514 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 400 449 $ Poids 68 % |
| 10 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 785 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 402 086 $ Poids 68 % |
| 11 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 919 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 563 $ Poids 67 % |
| 12 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 605 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 434 836 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.