260 Rue DUMOULIN · Rimouski
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 178,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 194 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276665706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
10043276665706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 386 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 440 351 $ Poids 76 % |
| 2 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 916 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 204 634 $ Poids 68 % |
| 3 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 747 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −16 169 $ | 205 158 $ Poids 68 % |
| 4 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 389 411 $ Poids 57 % |
| 5 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 293 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 855 $ Poids 55 % |
| 6 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 332 $ Poids 53 % |
| 7 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 155 $ Poids 51 % |
| 8 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 436 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 478 187 $ Poids 50 % |
| 9 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 678 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 437 729 $ Poids 50 % |
| 10 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 511 049 $ Poids 42 % |
| 11 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 521 454 $ Poids 41 % |
| 12 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 860 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −26 588 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 513 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.