264 Rue DUMOULIN · Rimouski
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 160,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 152,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 348 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276665923900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
10043276665923900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 284 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 533 $ Poids 68 % |
| 2 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 187 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 172 $ Poids 68 % |
| 3 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 269 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 075 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 432 119 $ Poids 64 % |
| 4 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 409 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 451 848 $ Poids 63 % |
| 5 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 659 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 409 693 $ Poids 61 % |
| 6 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 728 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +51 824 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 690 651 $ Poids 60 % |
| 7 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 509 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +53 006 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 638 828 $ Poids 59 % |
| 8 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 745 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 082 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 639 $ Poids 57 % |
| 9 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 738 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −18 190 $ | 192 793 $ Poids 57 % |
| 10 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 449 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 748 705 $ Poids 55 % |
| 11 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 944 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 193 236 $ Poids 53 % |
| 12 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 993 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 365 958 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.