254 Rue DUMOULIN app. 4 app. 4 · Rimouski
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 112,6 m² · constr. 1994 · terrain 330,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 157 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276666231300010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
10043276666231300010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 398 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 435 789 $ Poids 91 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 357 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 332 136 $ Poids 78 % |
| 3 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 504 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 226 $ Poids 75 % |
| 4 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 635 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 373 $ Poids 73 % |
| 5 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 680 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 372 807 $ Poids 72 % |
| 6 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 651 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 840 $ Poids 70 % |
| 7 | 512, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 280 m · Vendu 425 000 $ (3 761 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 465 795 $ Poids 69 % |
| 8 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 378 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 535 $ Poids 68 % |
| 9 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 766 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −23 440 $ | 249 702 $ Poids 68 % |
| 10 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 926 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 386 604 $ Poids 66 % |
| 11 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 255 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 305 961 $ Poids 64 % |
| 12 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 888 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 458 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.