559 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 160,4 m² · constr. 2009 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 375 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276670821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
10043276670821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 365 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 438 $ Poids 66 % |
| 2 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 145 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +52 786 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 704 608 $ Poids 66 % |
| 3 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 798 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 022 $ Poids 65 % |
| 4 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 307 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 928 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 971 $ Poids 64 % |
| 5 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 574 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 895 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 452 $ Poids 64 % |
| 6 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 550 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +28 890 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 051 $ Poids 60 % |
| 7 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 535 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 538 153 $ Poids 60 % |
| 8 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 904 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 118 $ Poids 59 % |
| 9 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 852 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 482 536 $ Poids 53 % |
| 10 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 391 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 917 $ Poids 50 % |
| 11 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 350 $ Poids 48 % |
| 12 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 491 881 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.