557 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 106,9 m² · constr. 2010 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 287 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276670991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
10043276670991800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 248 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −2 604 $ | 263 303 $ Poids 94 % |
| 2 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 491 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 437 347 $ Poids 88 % |
| 3 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 380 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 324 337 $ Poids 87 % |
| 4 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 609 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 099 $ Poids 82 % |
| 5 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 248 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 964 $ Poids 79 % |
| 6 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 441 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 221 $ Poids 78 % |
| 7 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 130 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 448 980 $ Poids 75 % |
| 8 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 667 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 712 $ Poids 74 % |
| 9 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 724 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 748 $ Poids 73 % |
| 10 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 395 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 298 883 $ Poids 73 % |
| 11 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 592 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 479 403 $ Poids 65 % |
| 12 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 592 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 694 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.