554 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
902 600 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 314,5 m² · constr. 2012 · terrain 4 067,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 067,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 400 $
Rôle antérieur 654 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276671754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
673 800 $
Rôle antérieur
654 400 $
ID provincial
10043276671754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 25 m · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +69 415 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 088 874 $ Poids 75 % |
| 2 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +35 965 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 727 645 $ Poids 43 % |
| 3 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +50 466 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 858 044 $ Poids 26 % |
| 4 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 274 m · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 865 114 $ Poids 13 % |
| 5 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +32 989 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 744 197 $ Poids 13 % |
| 6 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −39 141 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 860 891 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.