319 Rue ALEXANDRE-CHAUVEAU · Rimouski
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 93,4 m² · constr. 1974 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 230 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276672105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
10043276672105600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 185 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +17 993 $ | 276 122 $ Poids 88 % |
| 2 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 451 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 365 815 $ Poids 87 % |
| 3 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 109 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 425 456 $ Poids 85 % |
| 4 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 191 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 305 868 $ Poids 84 % |
| 5 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 563 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 369 767 $ Poids 84 % |
| 6 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 445 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 222 728 $ Poids 78 % |
| 7 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 411 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 321 370 $ Poids 77 % |
| 8 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 719 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 390 013 $ Poids 77 % |
| 9 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 471 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 353 363 $ Poids 76 % |
| 10 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 89 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 421 676 $ Poids 76 % |
| 11 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 332 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 345 375 $ Poids 75 % |
| 12 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 771 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 217 029 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.