326 Rue ALEXANDRE-CHAUVEAU · Rimouski
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 90,3 m² · constr. 1976 · terrain 910,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,6 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 199 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276672835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
10043276672835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
333 250 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 399 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 363 159 $ Poids 91 % |
| 2 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 62 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 422 970 $ Poids 86 % |
| 3 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 163 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +20 392 $ | 274 672 $ Poids 83 % |
| 4 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 653 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 387 058 $ Poids 82 % |
| 5 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 478 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 318 630 $ Poids 82 % |
| 6 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 597 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 500 $ Poids 78 % |
| 7 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 416 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −4 972 $ | 351 194 $ Poids 77 % |
| 8 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 541 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 379 896 $ Poids 76 % |
| 9 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 723 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 215 685 $ Poids 74 % |
| 10 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 258 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 301 627 $ Poids 73 % |
| 11 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 383 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 343 340 $ Poids 71 % |
| 12 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 467 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 318 229 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.