325 Rue PARENT S · Rimouski
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 90,5 m² · constr. 2020 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 233 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276672848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
10043276672848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
333 250 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 376 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 163 $ Poids 92 % |
| 2 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 35 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 963 $ Poids 86 % |
| 3 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 134 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 278 519 $ Poids 84 % |
| 4 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 655 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 448 410 $ Poids 82 % |
| 5 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 485 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 413 $ Poids 82 % |
| 6 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 395 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 389 670 $ Poids 77 % |
| 7 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 624 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 389 $ Poids 77 % |
| 8 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 699 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 901 $ Poids 75 % |
| 9 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 552 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 451 566 $ Poids 75 % |
| 10 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 264 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 301 900 $ Poids 74 % |
| 11 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 371 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 431 $ Poids 72 % |
| 12 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 442 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 010 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.