327 Rue PARENT S · Rimouski
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 101,1 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 191 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276672986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
10043276672986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 278 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 308 062 $ Poids 93 % |
| 2 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 393 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 232 501 $ Poids 93 % |
| 3 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 148 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 268 890 $ Poids 87 % |
| 4 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 289 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 347 414 $ Poids 86 % |
| 5 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 0 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 85 % |
| 6 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 625 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 299 484 $ Poids 82 % |
| 7 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 620 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 358 463 $ Poids 80 % |
| 8 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 43 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 415 370 $ Poids 75 % |
| 9 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 375 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 356 153 $ Poids 74 % |
| 10 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 391 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −31 492 $ | 343 779 $ Poids 72 % |
| 11 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 702 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 344 476 $ Poids 72 % |
| 12 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 391 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 335 755 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.