306 Rue PARENT S · Rimouski
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 96,6 m² · constr. 1944 · terrain 436,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 162 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276673139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
10043276673139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 227 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 279 666 $ Poids 91 % |
| 2 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 93 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 992 $ | 244 111 $ Poids 90 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 383 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 472 $ Poids 84 % |
| 4 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 548 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 226 790 $ Poids 82 % |
| 5 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 127 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 377 737 $ Poids 82 % |
| 6 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 155 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 371 361 $ Poids 81 % |
| 7 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 693 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 229 $ Poids 80 % |
| 8 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 597 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 911 $ Poids 78 % |
| 9 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 412 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 334 161 $ Poids 77 % |
| 10 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 253 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 832 $ Poids 77 % |
| 11 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 680 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 481 $ Poids 75 % |
| 12 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 306 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 339 242 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.