315-317 Rue PARENT S · Rimouski
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 205,3 m² · constr. 1961 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 263 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276673362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
10043276673362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 340 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 469 651 $ Poids 74 % |
| 2 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 286 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 689 000 $ Poids 70 % |
| 3 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 709 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 954 $ Poids 63 % |
| 4 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 838 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge −17 179 $ | 219 266 $ Poids 48 % |
| 5 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 221 293 $ Poids 46 % |
| 6 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 980 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 723 $ Poids 42 % |
| 7 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 416 332 $ Poids 39 % |
| 8 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 386 m · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 117 003 $ Poids 35 % |
| 9 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 722 680 $ Poids 33 % |
| 10 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 315 684 $ Poids 31 % |
| 11 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +60 218 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 531 $ Poids 30 % |
| 12 | 536, rue des Agarics, Rimouski 2024-10-02 · 408 m · Vendu 485 000 $ (2 729 $/m²) 177,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +37 665 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 572 012 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.