313 Rue FABRIQUE · Rimouski
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 132,3 m² · constr. 1943 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 190 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276673529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
10043276673529500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
333 250 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 119 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 465 $ Poids 97 % |
| 2 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 201 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 084 $ Poids 95 % |
| 3 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 353 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 804 $ Poids 89 % |
| 4 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 525 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 852 $ Poids 87 % |
| 5 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 628 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 462 739 $ Poids 80 % |
| 6 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 594 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 998 $ Poids 76 % |
| 7 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 513 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +22 435 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 598 115 $ Poids 71 % |
| 8 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 879 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 620 050 $ Poids 66 % |
| 9 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 946 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 404 409 $ Poids 64 % |
| 10 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 409 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 461 683 $ Poids 63 % |
| 11 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 345 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 856 $ Poids 60 % |
| 12 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 268 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +41 770 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 404 076 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.