319 Rue PARENT S · Rimouski
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 111,9 m² · constr. 1959 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 198 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276673551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
10043276673551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 298 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 367 028 $ Poids 94 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 237 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +18 070 $ | 321 448 $ Poids 82 % |
| 3 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 455 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 246 209 $ Poids 81 % |
| 4 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 333 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 531 $ Poids 80 % |
| 5 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 712 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 490 $ Poids 77 % |
| 6 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 598 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 314 831 $ Poids 77 % |
| 7 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 62 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 427 861 $ Poids 73 % |
| 8 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 698 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 360 310 $ Poids 72 % |
| 9 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 586 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 321 567 $ Poids 71 % |
| 10 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 521 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −20 890 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 067 $ Poids 69 % |
| 11 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 441 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −25 741 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 939 $ Poids 68 % |
| 12 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 114 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 101 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.