314 Rue PARENT S · Rimouski
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 113,4 m² · constr. 1957 · terrain 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 285 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276673615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
10043276673615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 274 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 369 752 $ Poids 94 % |
| 2 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 365 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 336 $ Poids 80 % |
| 3 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 252 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 320 720 $ Poids 79 % |
| 4 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 483 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 248 113 $ Poids 78 % |
| 5 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 716 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 332 823 $ Poids 77 % |
| 6 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 619 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 313 939 $ Poids 73 % |
| 7 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 551 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 320 609 $ Poids 73 % |
| 8 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 666 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 359 299 $ Poids 71 % |
| 9 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 552 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 635 $ Poids 71 % |
| 10 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 92 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 426 893 $ Poids 70 % |
| 11 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 471 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 553 481 $ Poids 70 % |
| 12 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 500 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 299 958 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.