318 Rue PARENT S · Rimouski
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 143,3 m² · constr. 1956 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 189 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276673842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
10043276673842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
333 250 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 56 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 398 713 $ Poids 94 % |
| 2 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 242 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 381 $ Poids 92 % |
| 3 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 280 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 998 $ Poids 89 % |
| 4 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 576 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 374 $ Poids 84 % |
| 5 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 503 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 013 $ Poids 75 % |
| 6 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 952 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 647 589 $ Poids 65 % |
| 7 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 521 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 834 $ Poids 62 % |
| 8 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 571 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 705 705 $ Poids 61 % |
| 9 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 286 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 441 $ Poids 61 % |
| 10 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 389 291 $ Poids 60 % |
| 11 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 236 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 336 662 $ Poids 59 % |
| 12 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 440 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +48 412 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 624 092 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.