475-477 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 200,1 m² · constr. 1945 · terrain 356 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 186 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276674227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
10043276674227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 372 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 983 $ Poids 77 % |
| 2 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 376 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −28 076 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 680 361 $ Poids 64 % |
| 3 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 776 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 981 $ Poids 60 % |
| 4 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 753 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 213 279 $ Poids 55 % |
| 5 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 991 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 218 037 $ Poids 54 % |
| 6 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 977 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 328 $ Poids 45 % |
| 7 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 106 $ Poids 44 % |
| 8 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 287 659 $ Poids 36 % |
| 9 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 712 632 $ Poids 35 % |
| 10 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +51 347 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 580 661 $ Poids 35 % |
| 11 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 414 141 $ Poids 30 % |
| 12 | 408, rue William-Price, Rimouski 2024-09-23 · 752 m · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 541 729 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.