473 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
269 300 $
Autre · 1 996 $/m² · 134,9 m² · constr. 1963 · terrain 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 111 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276674358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
10043276674358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 160 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 227 $ Poids 97 % |
| 2 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 203 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 400 305 $ Poids 97 % |
| 3 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 444 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 523 $ Poids 87 % |
| 4 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 583 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 727 $ Poids 82 % |
| 5 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 684 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 616 $ Poids 79 % |
| 6 | 364-366, rue Tessier, Rimouski 2026-07-16 · 777 m · Vendu 299 000 $ (2 195 $/m²) 136,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 300 563 $ Poids 76 % |
| 7 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 795 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 626 559 $ Poids 73 % |
| 8 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 683 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 450 $ Poids 69 % |
| 9 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 862 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 449 629 $ Poids 66 % |
| 10 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 601 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +28 575 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 604 255 $ Poids 65 % |
| 11 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 414 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 958 $ Poids 60 % |
| 12 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 489 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 684 705 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.