307 Rue BÉLANGER · Rimouski
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 107,5 m² · constr. 1940 · terrain 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 188 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276674635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
10043276674635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 249 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 359 037 $ Poids 96 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 303 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 289 018 $ Poids 89 % |
| 3 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 573 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 240 624 $ Poids 83 % |
| 4 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 194 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 076 $ Poids 79 % |
| 5 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 597 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 082 $ Poids 79 % |
| 6 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 671 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 042 $ Poids 79 % |
| 7 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 60 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −22 790 $ | 252 847 $ Poids 77 % |
| 8 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 474 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 289 563 $ Poids 71 % |
| 9 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 750 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 645 $ Poids 71 % |
| 10 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 462 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 302 $ Poids 70 % |
| 11 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 707 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 748 $ Poids 68 % |
| 12 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 595 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 776 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.