464 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 171,9 m² · constr. 1945 · terrain 2 948,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 948,6 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 225 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276675569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
10043276675569100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 652 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 197 251 $ Poids 70 % |
| 2 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 474 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 536 $ Poids 65 % |
| 3 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 915 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 799 $ Poids 63 % |
| 4 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 200 375 $ Poids 61 % |
| 5 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 363 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 347 383 $ Poids 60 % |
| 6 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 580 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 414 217 $ Poids 58 % |
| 7 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 908 $ Poids 58 % |
| 8 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 353 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 346 $ Poids 57 % |
| 9 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 510 889 $ Poids 48 % |
| 10 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 555 $ Poids 47 % |
| 11 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 742 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +80 365 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 719 192 $ Poids 44 % |
| 12 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 708 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +62 468 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 025 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.