553 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 137,9 m² · constr. 2009 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 423 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276680313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
10043276680313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
330 750 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 89 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 655 121 $ Poids 95 % |
| 2 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 277 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 737 $ Poids 95 % |
| 3 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 520 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 244 $ Poids 88 % |
| 4 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 518 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 854 $ Poids 87 % |
| 5 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 441 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 043 $ Poids 85 % |
| 6 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 266 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 485 337 $ Poids 78 % |
| 7 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 203 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +35 660 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 672 239 $ Poids 70 % |
| 8 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 283 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 613 145 $ Poids 62 % |
| 9 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 964 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 460 578 $ Poids 61 % |
| 10 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 97 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 504 780 $ Poids 58 % |
| 11 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 760 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 836 205 $ Poids 53 % |
| 12 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 632 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +37 025 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 441 937 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.