609 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 129 m² · constr. 2021 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 392 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276680440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
10043276680440700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 305 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 590 $ Poids 91 % |
| 2 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 453 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 204 $ Poids 90 % |
| 3 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 96 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 671 546 $ Poids 90 % |
| 4 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 240 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 495 598 $ Poids 89 % |
| 5 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 182 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 686 022 $ Poids 82 % |
| 6 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 545 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 095 $ Poids 82 % |
| 7 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 515 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 560 548 $ Poids 80 % |
| 8 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 87 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 514 236 $ Poids 73 % |
| 9 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 626 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 092 $ Poids 66 % |
| 10 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 484 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +35 777 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 477 483 $ Poids 61 % |
| 11 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 293 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 381 $ Poids 58 % |
| 12 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 544 m · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 031 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.