546 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
742 700 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 240,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 211,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 000 $
Rôle antérieur 621 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276681741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
667 800 $
Rôle antérieur
621 300 $
ID provincial
10043276681741300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 115 m · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −61 270 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 958 189 $ Poids 69 % |
| 2 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 183 m · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 135 460 $ Poids 68 % |
| 3 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 172 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +39 373 $ · Ajust. âge +46 865 $ | 866 775 $ Poids 65 % |
| 4 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 548 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 503 811 $ Poids 50 % |
| 5 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 203 $ Poids 37 % |
| 6 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 967 m · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −40 525 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 651 155 $ Poids 37 % |
| 7 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 815 m · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 801 838 $ Poids 26 % |
| 8 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 377 m · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 777 118 $ Poids 23 % |
| 9 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −41 043 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 766 535 $ Poids 22 % |
| 10 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 300 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 083 $ Poids 12 % |
| 11 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 791 $ Poids 12 % |
| 12 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 967 m · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie −37 172 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 674 037 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.