544 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 228,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 244 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 800 $
Rôle antérieur 599 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276681962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
636 600 $
Rôle antérieur
599 000 $
ID provincial
10043276681962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 145 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +25 235 $ | 825 542 $ Poids 72 % |
| 2 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 207 m · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 128 441 $ Poids 63 % |
| 3 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 525 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 492 525 $ Poids 60 % |
| 4 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 522 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +46 494 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 583 143 $ Poids 47 % |
| 5 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 398 $ Poids 36 % |
| 6 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 831 m · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 786 112 $ Poids 27 % |
| 7 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 396 m · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −27 067 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 745 048 $ Poids 20 % |
| 8 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −55 674 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 738 323 $ Poids 16 % |
| 9 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 950 $ Poids 15 % |
| 10 | 408, rue William-Price, Rimouski 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +49 289 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 669 327 $ Poids 14 % |
| 11 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +36 989 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 200 $ Poids 13 % |
| 12 | 540, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 578 500 $ (2 702 $/m²) 214,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 209 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +37 603 $ | 731 307 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.