331 Rue PARENT S · Rimouski
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 80,3 m² · constr. 1961 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 166 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276682145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
10043276682145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 514 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 868 $ Poids 86 % |
| 2 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 510 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 355 897 $ Poids 86 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 374 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 315 980 $ Poids 76 % |
| 4 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 444 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 715 $ Poids 71 % |
| 5 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 618 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 344 127 $ Poids 68 % |
| 6 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 131 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 275 438 $ Poids 67 % |
| 7 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 907 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 344 528 $ Poids 64 % |
| 8 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 59 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 376 341 $ Poids 62 % |
| 9 | 380, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-12 · 397 m · Vendu 326 713 $ (3 927 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 196 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −32 671 $ | 317 544 $ Poids 60 % |
| 10 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 446 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 279 568 $ Poids 58 % |
| 11 | 473, rue des Agarics, Rimouski 2025-06-09 · 595 m · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 687 $ Poids 58 % |
| 12 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 373 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 328 363 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.