328 Rue PARENT S · Rimouski
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 91,7 m² · constr. 1958 · terrain 908,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 202 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276683140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
10043276683140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 341 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 584 $ Poids 92 % |
| 2 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 114 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −1 199 $ | 254 819 $ Poids 86 % |
| 3 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 13 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 86 % |
| 4 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 632 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 369 926 $ Poids 83 % |
| 5 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 359 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 325 493 $ Poids 79 % |
| 6 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 517 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 713 $ Poids 78 % |
| 7 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 656 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 336 468 $ Poids 78 % |
| 8 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 295 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 292 422 $ Poids 77 % |
| 9 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 664 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 199 195 $ Poids 77 % |
| 10 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 412 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 220 570 $ Poids 74 % |
| 11 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 539 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 383 256 $ Poids 73 % |
| 12 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 386 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 477 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.