315 Rue BÉLANGER · Rimouski
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 96,6 m² · constr. 1959 · terrain 497,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 169 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276684041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
10043276684041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 1 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 103 $ Poids 91 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 315 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +18 070 $ | 300 516 $ Poids 89 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 292 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 345 272 $ Poids 86 % |
| 4 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 516 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 226 790 $ Poids 83 % |
| 5 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 106 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 404 737 $ Poids 82 % |
| 6 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 148 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 399 486 $ Poids 82 % |
| 7 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 320 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 334 161 $ Poids 79 % |
| 8 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 596 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 205 481 $ Poids 78 % |
| 9 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 748 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 347 854 $ Poids 77 % |
| 10 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 333 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 326 457 $ Poids 76 % |
| 11 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 688 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 381 015 $ Poids 74 % |
| 12 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 685 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 290 786 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.