318 Rue BÉLANGER · Rimouski
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 96,6 m² · constr. 1984 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 237 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276684570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
10043276684570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 53 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 286 093 $ Poids 91 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 361 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 310 246 $ Poids 87 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 246 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 390 272 $ Poids 87 % |
| 4 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 486 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 226 790 $ Poids 84 % |
| 5 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 111 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 937 $ Poids 82 % |
| 6 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 152 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 861 $ Poids 82 % |
| 7 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 271 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 375 598 $ Poids 81 % |
| 8 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 560 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 230 481 $ Poids 80 % |
| 9 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 637 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 417 555 $ Poids 77 % |
| 10 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 769 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 394 729 $ Poids 76 % |
| 11 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 388 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 367 082 $ Poids 74 % |
| 12 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 164 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 386 882 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.