317 Montée SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 83,5 m² · constr. 1952 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 201 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276684752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
10043276684752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 224 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 037 $ Poids 89 % |
| 2 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 598 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 000 $ Poids 85 % |
| 3 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 585 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 363 577 $ Poids 84 % |
| 4 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 633 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 351 369 $ Poids 76 % |
| 5 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 788 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 130 $ Poids 74 % |
| 6 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 133 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 366 423 $ Poids 73 % |
| 7 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 279 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 434 $ Poids 70 % |
| 8 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 496 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 480 $ Poids 69 % |
| 9 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 64 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 268 867 $ Poids 69 % |
| 10 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 537 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 350 $ Poids 68 % |
| 11 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 251 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 310 988 $ Poids 65 % |
| 12 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 369 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 327 621 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.