316 Montée SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 177,6 m² · constr. 1909 · terrain 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 301 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276684996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
10043276684996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 623 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 200 491 $ Poids 73 % |
| 2 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 532 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 297 $ Poids 70 % |
| 3 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 804 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 970 $ Poids 68 % |
| 4 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 880 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 778 $ Poids 66 % |
| 5 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 480 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 421 691 $ Poids 56 % |
| 6 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 203 945 $ Poids 54 % |
| 7 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 195 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 476 595 $ Poids 54 % |
| 8 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 389 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 808 $ Poids 54 % |
| 9 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 876 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +28 432 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 519 745 $ Poids 52 % |
| 10 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 618 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −27 640 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 461 $ Poids 44 % |
| 11 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 278 $ Poids 39 % |
| 12 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 466 574 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.