465-467 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 1 802 $/m² · 227,5 m² · constr. 1915 · terrain 855,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 264 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276685010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
10043276685010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 341 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 725 881 $ Poids 70 % |
| 2 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 716 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 186 $ Poids 55 % |
| 3 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 557 m · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 871 $ Poids 55 % |
| 4 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 458 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +44 834 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 482 $ Poids 50 % |
| 5 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 997 $ Poids 43 % |
| 6 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 715 m · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 664 246 $ Poids 30 % |
| 7 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 084 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 866 $ Poids 24 % |
| 8 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +35 600 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 412 812 $ Poids 22 % |
| 9 | 408, rue William-Price, Rimouski 2024-09-23 · 756 m · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +47 520 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 576 358 $ Poids 20 % |
| 10 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 439 m · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −28 736 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 653 378 $ Poids 19 % |
| 11 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 428 121 $ Poids 19 % |
| 12 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 814 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.