460 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 134,3 m² · constr. 1946 · terrain 831,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 196 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276685356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
10043276685356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 50 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 502 $ Poids 98 % |
| 2 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 259 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 419 $ Poids 96 % |
| 3 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 498 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 203 $ Poids 85 % |
| 4 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 646 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 466 491 $ Poids 81 % |
| 5 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 711 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 064 $ Poids 77 % |
| 6 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 800 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 625 057 $ Poids 72 % |
| 7 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 723 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 423 $ Poids 68 % |
| 8 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 868 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 413 805 $ Poids 66 % |
| 9 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 641 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 602 838 $ Poids 64 % |
| 10 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 412 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 781 $ Poids 60 % |
| 11 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 376 770 $ Poids 57 % |
| 12 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 552 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 465 423 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.