456 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 142 m² · constr. 1964 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 228 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276685497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
10043276685497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 43 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 810 $ Poids 96 % |
| 2 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 268 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 412 793 $ Poids 92 % |
| 3 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 504 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 139 $ Poids 83 % |
| 4 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 641 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 935 $ Poids 82 % |
| 5 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 804 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 644 335 $ Poids 74 % |
| 6 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 726 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 576 $ Poids 68 % |
| 7 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 387 482 $ Poids 60 % |
| 8 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 606 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 706 055 $ Poids 60 % |
| 9 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 413 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 890 $ Poids 59 % |
| 10 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 872 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 463 203 $ Poids 58 % |
| 11 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 727 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 608 $ Poids 58 % |
| 12 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 277 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −21 997 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 075 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.