310 Montée SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
748 700 $
Autre · 2 192 $/m² · 341,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 482,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 482,3 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
740 800 $
Rôle antérieur 616 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276685730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
573 300 $
Rôle antérieur
616 500 $
ID provincial
10043276685730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Tessier, Rimouski 2026-01-30 · 298 m · Vendu 575 000 $ (2 026 $/m²) 283,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +58 554 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 744 271 $ Poids 56 % |
| 2 | 352, rue des Coprins, Rimouski 2025-10-02 · 301 m · Vendu 900 000 $ (2 279 $/m²) 394,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −60 737 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 850 659 $ Poids 53 % |
| 3 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 396 m · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +117 404 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 034 487 $ Poids 49 % |
| 4 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +64 053 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 677 433 $ Poids 32 % |
| 5 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge +83 625 $ | 1 023 286 $ Poids 27 % |
| 6 | 268-270, rue de l'Estran, Rimouski 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 411 $/m²) 354,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 515 043 $ Poids 26 % |
| 7 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +84 069 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 796 586 $ Poids 18 % |
| 8 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +64 351 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 678 515 $ Poids 14 % |
| 9 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 887 677 $ Poids 10 % |
| 10 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 057 $ Poids 9 % |
| 11 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +58 752 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 698 140 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.