546 Rue AGARICS · Rimouski
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 118 m² · constr. 2014 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 367 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276690185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
10043276690185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 222 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 461 887 $ Poids 88 % |
| 2 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 35 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 439 $ Poids 86 % |
| 3 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 412 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 457 506 $ Poids 84 % |
| 4 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 543 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 980 $ Poids 84 % |
| 5 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 144 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 639 744 $ Poids 84 % |
| 6 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 529 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 044 $ Poids 76 % |
| 7 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 160 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 282 601 $ Poids 75 % |
| 8 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 265 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 702 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 419 342 $ Poids 67 % |
| 9 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 614 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 545 $ Poids 65 % |
| 10 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 453 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 339 523 $ Poids 65 % |
| 11 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 21 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −40 469 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 626 353 $ Poids 65 % |
| 12 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 736 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 858 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.