535 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 172,4 m² · constr. 2008 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 370 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276690457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
10043276690457400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 739 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 160 $ Poids 74 % |
| 2 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 650 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 610 666 $ Poids 65 % |
| 3 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 586 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 129 $ Poids 63 % |
| 4 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 941 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 341 $ Poids 61 % |
| 5 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 931 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +20 211 $ | 237 957 $ Poids 58 % |
| 6 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 450 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 859 $ Poids 57 % |
| 7 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 400 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 553 244 $ Poids 56 % |
| 8 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 700 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 498 272 $ Poids 54 % |
| 9 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 401 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +63 405 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 641 963 $ Poids 50 % |
| 10 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +20 224 $ | 243 383 $ Poids 42 % |
| 11 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 847 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +42 850 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 508 576 $ Poids 41 % |
| 12 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 555 030 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.