531 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 167,7 m² · constr. 2009 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 458 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276690633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
502 400 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
10043276690633700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 722 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 794 $ Poids 73 % |
| 2 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 624 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 364 $ Poids 69 % |
| 3 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 485 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 386 $ Poids 60 % |
| 4 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 951 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 253 $ Poids 60 % |
| 5 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 429 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 548 718 $ Poids 59 % |
| 6 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 393 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +54 589 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 633 146 $ Poids 57 % |
| 7 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 721 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 492 109 $ Poids 56 % |
| 8 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 617 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −26 094 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 554 $ Poids 55 % |
| 9 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 68 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +68 842 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 720 664 $ Poids 55 % |
| 10 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 958 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +20 211 $ | 235 286 $ Poids 54 % |
| 11 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 302 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 710 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 754 $ Poids 52 % |
| 12 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 520 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 875 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.