529 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 224,3 m² · constr. 2008 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 434 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276690731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
10043276690731800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 210 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +32 445 $ | 825 110 $ Poids 74 % |
| 2 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 465 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 126 $ Poids 65 % |
| 3 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 186 m · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 128 525 $ Poids 59 % |
| 4 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 634 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +41 038 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 687 $ Poids 49 % |
| 5 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 796 $ Poids 32 % |
| 6 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 940 m · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 779 982 $ Poids 25 % |
| 7 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 497 m · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −32 552 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 745 563 $ Poids 18 % |
| 8 | 408, rue William-Price, Rimouski 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +43 476 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 668 314 $ Poids 13 % |
| 9 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +32 427 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 639 $ Poids 12 % |
| 10 | 540, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 578 500 $ (2 702 $/m²) 214,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 209 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +43 388 $ | 730 877 $ Poids 11 % |
| 11 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 501 300 $ Poids 10 % |
| 12 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 777 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.