542 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
835 500 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 275,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 351,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 600 $
Rôle antérieur 686 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276691144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
713 700 $
Rôle antérieur
686 200 $
ID provincial
10043276691144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 156 m · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 991 271 $ Poids 95 % |
| 2 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 927 m · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 678 938 $ Poids 58 % |
| 3 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 235 m · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 140 865 $ Poids 56 % |
| 4 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +31 013 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 615 417 $ Poids 32 % |
| 5 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 796 601 $ Poids 29 % |
| 6 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 411 m · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 801 089 $ Poids 21 % |
| 7 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 927 m · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 699 520 $ Poids 17 % |
| 8 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 840 m · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +67 703 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 848 751 $ Poids 16 % |
| 9 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 441 432 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.