536 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
852 000 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 265,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 305,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 100 $
Rôle antérieur 681 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276691743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
728 000 $
Rôle antérieur
681 100 $
ID provincial
10043276691743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 219 m · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 992 001 $ Poids 92 % |
| 2 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 260 m · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 140 663 $ Poids 62 % |
| 3 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 862 m · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 676 651 $ Poids 59 % |
| 4 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 93 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +80 240 $ · Ajust. âge +39 655 $ | 900 433 $ Poids 45 % |
| 5 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 813 $ Poids 37 % |
| 6 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 797 038 $ Poids 27 % |
| 7 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 477 m · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 800 450 $ Poids 22 % |
| 8 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 907 m · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +53 576 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 834 624 $ Poids 18 % |
| 9 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 862 m · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 697 423 $ Poids 17 % |
| 10 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 434 313 $ Poids 13 % |
| 11 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +43 907 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 537 448 $ Poids 7 % |
| 12 | 540, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 578 500 $ (2 702 $/m²) 214,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 209 $ · Ajust. superficie +69 171 $ · Ajust. âge +49 173 $ | 792 053 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.