360 Rue COLLYBIES · Rimouski
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 93,1 m² · constr. 2013 · terrain 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 307 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276691770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
10043276691770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 433 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 454 295 $ Poids 90 % |
| 2 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 427 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 409 $ Poids 88 % |
| 3 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 356 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 281 747 $ Poids 84 % |
| 4 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 159 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge +1 302 $ | 249 694 $ Poids 83 % |
| 5 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 269 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 067 $ Poids 83 % |
| 6 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 634 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 435 $ Poids 80 % |
| 7 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 421 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 394 269 $ Poids 78 % |
| 8 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 488 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 305 457 $ Poids 76 % |
| 9 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 293 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge +17 798 $ | 443 963 $ Poids 76 % |
| 10 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 529 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 993 $ Poids 74 % |
| 11 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 243 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 370 $ Poids 74 % |
| 12 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 738 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 705 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.