355 Rue COPRINS · Rimouski
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 148,2 m² · constr. 1998 · terrain 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 386 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276691896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
10043276691896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 350 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 575 766 $ Poids 88 % |
| 2 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 112 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 644 775 $ Poids 86 % |
| 3 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 212 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 951 $ Poids 86 % |
| 4 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 405 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 304 $ Poids 83 % |
| 5 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 796 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 455 208 $ Poids 69 % |
| 6 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 638 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 553 267 $ Poids 66 % |
| 7 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 612 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 430 $ Poids 64 % |
| 8 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 305 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 495 472 $ Poids 62 % |
| 9 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 455 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 826 $ Poids 61 % |
| 10 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 85 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 603 655 $ Poids 60 % |
| 11 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 287 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +41 267 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 479 599 $ Poids 59 % |
| 12 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 606 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 466 538 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.