476 Rue LETENDRE · Rimouski
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 60,4 m² · constr. 1967 · terrain 4 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 780,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 188 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276692097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
10043276692097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 790 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 357 368 $ Poids 69 % |
| 2 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 725 m · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 318 742 $ Poids 64 % |
| 3 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 790 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 344 400 $ Poids 57 % |
| 4 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 751 $ Poids 47 % |
| 5 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 288 584 $ Poids 43 % |
| 6 | 457, rue Des Chardonnerets, Rimouski 2024-10-18 · 172 m · Vendu 107 403 $ (1 764 $/m²) 60,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 117 890 $ Poids 41 % |
| 7 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 308 957 $ Poids 37 % |
| 8 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 317 469 $ Poids 36 % |
| 9 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 831 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 311 861 $ Poids 35 % |
| 10 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 298 428 $ Poids 33 % |
| 11 | 423, rue des Passereaux, Rimouski 2025-03-07 · 703 m · Vendu 284 500 $ (5 535 $/m²) 51,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 107 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge −24 182 $ | 323 332 $ Poids 32 % |
| 12 | 485, rue Chanoine-Page, Rimouski 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (5 325 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 312 590 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.